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Quanto irá custar minha reforma ?

Atualizado: 21 de Jul de 2020


A renovação do nosso lar pode proporcionar benefícios de longo prazo a todos os moradores que nele residem. Quando há instalação de forro de gesso, o isolamento acústico é amplificado, tornando os ambientes internos mais silenciosos; A pintura das paredes e móveis em tons claros favorecem a iluminação natural da casa; Pisos vinílicos, laminados ou de madeira maciça auxiliam na questão da temperatura do piso, um chão mais “quente” por vezes proporciona uma experiência mais agradável aos nossos pés, podendo até dispensar o uso de calçados dentro da residência e garantindo assim uma melhor higienização do ambiente.

Ainda na linha de renovação, podemos citar também móveis sob medida que garantem funcionalidade e estilo na medida de nossas necessidades. Reconhecidos nossos anseios por uma renovação, uma dúvida comum é a de quanto será necessário investir para usufruir destes benefícios. Para isso, trouxemos alguns pontos que podem ajudar a elucidar essa questão.

Como podemos observar, falamos de materiais de construção e seus benefícios, e este é o primeiro ponto do levantamento de custos. Agora, considerando os aspectos técnicos da instalação deles, quais são os profissionais envolvidos na mão de obra ? Para o forro de gesso temos o gesseiro; para a iluminação, o eletricista; pintura, o pintor; revestimento de piso e paredes, o azulejista; móveis sob medida, o marceneiro; pedras, o marmorista e para demolição de tudo que já existe para instalação dos novos materiais, o pedreiro e seu servente. Todos esses profissionais cobram por hora, dia ou empreitada (pelo serviço).

De acordo com a tabela SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), base referencial abril/2020, São Paulo, temos as seguintes médias de preços cobrado por profissional e por hora, já considerando encargos sociais, INSS e demais encargos trabalhistas:

Fonte: SINAPI - Abril 2020 - São Paulo


Portanto, temos como parte do custo da reforma os materiais de construção + mão de obra. Agora devemos refletir sob a ótica da administração da obra, contratação da mão de obra, compra de materiais, fiscalização, segurança do trabalho, orçamento da reforma para você saber quanto ela irá custar e cronograma para saber quanto tempo ela irá durar, além de projetos 2D e 3D, que possibilitam visualizar virtualmente sua reforma já pronta antes mesmo de ela ter começado. Por meio desses trabalhos, muitos imprevistos poderão ser evitados, tais como: atraso na obra, paralisação por falta de recurso financeiro e má qualidade de materiais ou instalação. A esse conjunto de especialidades damos o nome de projeto e gerenciamento, e os profissionais responsáveis que irão auxiliar em todas essas questões é o Engenheiro(a) Civil, e Arquiteto(a) e Urbanista.


Dessa forma, completamos nossa equação do investimento ficando, material de construção + mão de obra + projeto e gerenciamento. Não é possível destacar uma média de valores (R$) para material de construção e projeto e gerenciamento, pois cada reforma é única, com materiais e metragens diferentes. Para descobrir o valor destes é necessário a realização do projeto com os profissionais responsáveis, mas com base em estudos o que podemos considerar são as seguintes proporções:

Fonte: Lar Pontual – Reforma de uma Sala de Estar/Jantar de 32,81m2 (Serviços: Pintura de todas as paredes, piso vinílico, forro de gesso, iluminação, móveis sob medida, incluindo projeto e gerenciamento)


Portanto, supondo que o total de sua reforma de R$ 10 mil, R$ 4 mil (40%) será destinado a materiais de construção, R$ 3,5 mil à mão de obra (35%) e R$ 2,5 mil ao projeto e gerenciamento (25%). Todos são itens importantes para a sua reforma e nenhum deve ser descartado, pois a consideração de todos é o que garantirá os benefícios da renovação desejada, com conforto segurança e bem estar a você e toda a família!


Equipe Lar Pontual

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